Wdrożenie dyrektywy EPBD do polskiego porządku prawnego (do maja 2026 r.) stawia przed właścicielami nieruchomości nowe, rygorystyczne wyzwania. Już nie tylko świadectwo charakterystyki energetycznej czy klasy energetyczne, ale realna droga do osiągnięcia standardu, jakim są budynki zeroemisyjne, staje się priorytetem.

Najważniejsze terminy i wymogi Dyrektywy EPBD:

• Budynki zeroemisyjne (ZEB): Obowiązkowy standard dla nowych obiektów publicznych od 2028 r. oraz wszystkich pozostałych od 2030 r..
• Paszport renowacji budynku: Dokument ułatwiający planowanie etapowej modernizacji do standardu zeroemisyjnego.
• Obowiązkowa fotowoltaika: Sukcesywny montaż instalacji słonecznych do 2030 r..
• Wycofanie kotłów na paliwa kopalne: Całkowity zakaz ich stosowania do 2040 r..

ZUT Smart Care: Pomost między surowymi danymi a efektywnością

Automatyzacja budynku to już nie innowacja, a konieczność. Usługa ZUT Smart Care, bazująca na platformie EcoStruxure Building Activate od Schneider Electric, integruje systemy BMS, EMS oraz SCADA w jeden panel zarządzania. Dzięki temu zarządcy mogą odejść od ręcznego przepisywania danych z faktur do Excela, co dotychczas było główną barierą w skutecznym raporcie ESG.

Jak oszczędzić energię i spełnić normy dzięki technologii?

1. Inteligentny monitoring energii i mediów:

System zapewnia zaawansowany monitoring energii w czasie rzeczywistym. Pozwala to na błyskawiczną identyfikację nieszczelności i nieprawidłowości w pracy urządzeń, co jest kluczowe dla redukcji kosztów operacyjnych.

2. Automatyzacja budynku i algorytmy optymalizacyjne:

Dzięki algorytmom regulacji adaptacyjnej, system automatycznie optymalizuje pracę HVAC, dostosowując ją do harmonogramów i warunków otoczenia. Takie działania bezpośrednio zwiększają wskaźnik Smart Readiness Indicator (SRI) budynku.

3. Zbieranie danych ESG i raportowanie Scope 1, 2, 3:

ZUT Smart Care automatyzuje zbieranie danych ESG, umożliwiając precyzyjne wyliczanie emisji:

• Scope 1: emisje bezpośrednie z własnych źródeł obiektu (kotły gazowe/węglowe).
• Scope 2: emisje pośrednie z zakupionej energii i ciepła (zakupiona energia elektryczna i cieplna z sieci).
• Scope 3: emisje w łańcuchu wartości, np. generowane przez najemców (Ślad węglowy materiałów, takich jak beton czy stal stal, transportu, rozbiórki).

4. Otwarta architektura i Digital Building Logbook

System dostarcza rzetelnych danych technicznych, niezbędnych do prowadzenia cyfrowego paszportu budynku (DBL). Wykorzystanie otwartych protokołów komunikacyjnych (BACnet, Modbus, MQTT, OPC UA) pozwala na integrację z systemami zewnętrznymi i dostawcami mediów bez konieczności kosztownej wymiany istniejącej infrastruktury BMS.

Efektywność energetyczna budynków mierzona w czasie rzeczywistym to fundament strategii operacyjnego ESG. ZUT Smart Care nie tylko pomaga uniknąć kar wynikających z dyrektywy EPBD lecz przede wszystkim podnosi rynkową wartość nieruchomości. W obliczu nadchodzących terminów (2028/2030), automatyzacja i precyzyjne dane stają się najbezpieczniejszą inwestycją.

Najczęściej zadawane pytania: 

Jak usługa ZUT Smart Care wspiera wdrożenie dyrektywy EPBD?

Odp.: ZUT Smart Care automatyzuje zbieranie danych dla Digital Building Logbook, optymalizuje systemy HVAC w celu podniesienia wskaźnika SRI oraz umożliwia monitoring emisyjności w standardach Scope 1-3, co jest niezbędne do osiągnięcia statusu budynku bezemisyjnego.

Jakie protokoły obsługuje ZUT Smart Care w celu integracji danych?

Odp.: System bazuje na otwartej architekturze, wspierając protokoły BACnet, Modbus, MQTT oraz OPC UA, co pozwala na łączenie się z zewnętrznymi licznikami i systemami OZE.

Czy automatyzacja budynku pomaga w raportowaniu ESG?

Odp.: Tak, automatyzacja eliminuje błędy ręcznego wprowadzania danych i pozwala na generowanie raportów efektywności energetycznej oraz KPI (np. KWh/m²) w czasie rzeczywistym, co stanowi fundament tzw. operacyjnego ESG.

Chcesz dowiedzieć się dlaczego tradycyjne zarządzanie budynkiem przestaje się sprawdzać? Zajrzyj do wpisu, w którym wyjaśniamy jak osiągnąć spójny system automatyki budynkowiej i monitoringu mediów w czasie rzeczywistym, dzięki usłudze ZUT Smart Care.